Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, việc tiếp cận thông tin chính xác và kịp thời về nhà ở và các dự án bất động sản trở thành một thách thức lớn đối với các nhà đầu tư. Sự thiếu hụt thông tin minh bạch có thể dẫn đến những quyết định đầu tư không hiệu quả, gây ra rủi ro lớn về tài chính. Nhằm giải quyết vấn đề này, Luật Kinh Doanh Bất Động Sản 2023 và Nghị định số 94/2024/NĐ-CP đã được ban hành, tạo cơ sở pháp lý cho cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Cổng thông tin này không chỉ cung cấp thông tin dữ liệu một cách toàn diện mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao tính minh bạch và hiệu quả của thị trường bất động sản tại Việt Nam.
Qua bài viết này BLawyers Vietnam sẽ giới thiệu và chia sẻ một số thông tin nổi bật về cổng thông tin này ở bên dưới.
1. Giới thiệu chung về cổng thông tin của hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản Việt Nam
Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là nền tảng trực tuyến chính thức do Bộ Xây Dựng (“BXD”) và Uỷ ban Nhân dân tỉnh, thành phồ trực thuốc trung ương (“UBND”) quản lý, cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật thường xuyên về nhà ở và bất động sản tại Việt Nam. Theo đó, cổng này hỗ trợ nhà đầu tư, chuyên gia và người dân trong việc truy cập dữ liệu về nhà ở và bất động sản.
Truy cập tại: https://batdongsan.xaydung.gov.vn/.
2. Nội dung các loại dữ liệu và thông tin được cung cấp
Định kỳ hàng năm và hàng quý, BXD và UBND sẽ công bố các thông tin tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản, bao gồm các dữ liệu sau:
- Văn bản pháp luật liên quan.
- Chương trình, kế hoạch hỗ trợ phát triển nhà ở;
- Thống kê, điều tra về nhà ở và bất động sản;
- Thông tin về nhà ở, bất động sản và các dự án liên quan;
- Số lượng và giá trị giao dịch, hợp đồng kinh doanh bất động sản;
- Kinh doanh dịch vụ bất động sản; và
- Các cơ sở dữ liệu liên quan khác.
3. Nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở Việt Nam
3.1. Dữ liệu về nhà ở địa phương
UBND chịu trách nhiệm quản lý các thông tin dữ liệu địa phương, bao gồm thông tin về các chương trình và kế hoạch phát triển các loại hình nhà ở. UBND còn tổng hợp thông tin về các cá nhân đã mua, thuê, hoặc thuê mua nhà ở xã hội và tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Bên cạnh đó, các chương trình điều tra, thống kê về nhà ở tại địa phương và các chương trình hỗ trợ nhà ở khác cũng được UBND quản lý. Đối với dữ liệu về nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ cũng nằm trong phạm vi quản lý của UBND. Theo đó, tất cả các thông tin này sẽ được UBND báo cáo định kỳ cho BXD.
3.2. Dữ liệu về nhà ở quốc gia
Dữ liệu về nhà ở quốc gia trong hệ thống cơ sở dữ liệu được quản lý và tổng hợp từ nhiều nguồn thông tin khác nhau trên địa phương. Cụ thể, BXD sẽ quản lý thị trường nhà ở trên phạm vi toàn quốc, bao gồm các thông tin về chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở, các chương trình hỗ trợ nhà ở, kết quả phát triển các loại hình nhà ở trên phạm vi toàn quốc. Ngoài ra, các dữ liệu từ chương trình điều tra, thống kê về dân số, nhà ở, và tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cũng được cũng được Tổng cục Thống Kê – Bộ kế hoạch và Đầu tư và Bộ Tài Nguyên và Môi Trường chia sẻ định kỳ.
Hơn nữa, dữ liệu từ các chương trình điều tra, thống kê nhà ở, cùng với thông tin về cá nhân đã mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thông tin sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân người nước ngoài cũng được báo cáo và cập nhật định kỳ. Cuối cùng, thông tin về nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ trên phạm vi toàn quốc và các chương trình hỗ trợ về nhà theo mục tiêu quốc gia cũng được tổng hợp từ dữ liệu nhà ở địa phương.
Tất cả các thông tin này sẽ được UBND, các Bộ ban ngành tổng hợp và báo cáo định kỳ cho BXD để cung cấp cái nhìn toàn diện về tình hình nhà ở trên toàn quốc.
Nội dung nêu trên không phải là ý kiến tư vấn chính thức từ BLawyers Vietnam. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc góp ý về nội dung trên, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ info@blawyersvn.com. Chúng tôi rất vui khi nghe từ bạn.
Ngày: 25/9/2024
Người viết: Thành Huỳnh
