Hệ thống Khu công nghiệp tại các tỉnh ven biển và kết nối cảng biển miền Bắc

Liệu các khu công nghiệp tại các tỉnh ven biển và kết nối cảng biển miền Bắc có đang trở thành điểm hẹn đầu tư đầy tiềm năng? Với lợi thế xuất nhập khẩu qua hệ thống cảng biển quốc tế, khu vực này tập trung phát triển công nghiệp nhẹ, chế biến thực phẩm, dệt may – da giày và vật liệu xây dựng, mở ra cơ hội để doanh nghiệp mở rộng sản xuất và kết nối thương mại toàn cầu.

Qua bài viết này, BLawyers Vietnam cung cấp cho nhà đầu tư những thông tin tham khảo về hệ thống khu công nghiệp ven biển và kết nối cảng biển, để doanh nghiệp có cơ sở so sánh và cân nhắc khi xem xét thị trường này.

I. KCN TỈNH QUẢNG NINH

1. KCN Cái Lân

• Vị trí:
  • Nằm tại phường Giếng Đáy và phường Bãi Cháy, TP Hạ Long, Quảng Ninh.
  • Ngay cạnh cảng nước sâu Cái Lân, tiếp nhận tàu đến 40.000 DWT, thuận lợi xuất nhập khẩu.
  • Kết nối trực tiếp với Quốc lộ 18A và tuyến đường sắt Hạ Long – Yên Viên.
  • Cách Hà Nội ~150 km, Hải Phòng ~60 km.
• Tổng diện tích: 78 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Đóng tàu, cơ khí lắp ráp.
  • Sản xuất vật liệu xây dựng.
  • Chế biến gỗ, sản xuất đồ gỗ.
  • Bao bì, nhựa, công nghiệp chế biến.
  • Dịch vụ cảng biển, logistics.

2. KCN Hải Yên

• Vị trí:
  • Nằm tại phường Hải Yên, TP Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh, thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái.
  • Ngay trên tuyến Quốc lộ 18 và gần cửa khẩu quốc tế Móng Cái, thuận lợi giao thương Việt – Trung.
  • Cách TP Hạ Long ~180 km, Hà Nội ~300 km, cửa khẩu Móng Cái ~10 km.
• Tổng diện tích: 182,42 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Dệt may, da giày.
  • Chế biến nông – lâm – thủy sản.
  • Điện tử, cơ khí chế tạo.
  • Công nghiệp phụ trợ (linh kiện, phụ tùng).
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.

3. KCN Việt Hưng

• Vị trí:
  • Ngay trên tuyến Quốc lộ 18A, kết nối trực tiếp với cảng Cái Lân, sân bay Vân Đồn và Hà Nội.
  • Cách cảng Cái Lân ~10 km, sân bay Vân Đồn ~50 km, Hà Nội ~150 km.
• Tổng diện tích: 301 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô
  • Công nghiệp phụ trợ, cơ khí chế tạo.
  • Công nghệ cao, công nghiệp sạch.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.

4. KCN Đông Mai

• Vị trí:
  • Thuộc Khu kinh tế ven biển Quảng Yên.
  • Ngay gần cao tốc Hạ Long – Hải Phòng và Quốc lộ 18, thuận lợi kết nối Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long.
  • Cách cảng Cái Lân ~20 km, cảng Lạch Huyện (Hải Phòng) ~25 km, Hà Nội ~120 km.
• Tổng diện tích: 167,86 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghệ cao, công nghiệp sạch.
  • Linh kiện điện tử, cơ khí chế tạo.
  • Công nghiệp phụ trợ (linh kiện, phụ tùng).
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Chế biến thực phẩm, hàng tiêu dùng.

5. KCN Đông Triều

• Vị trí:
  • Nằm tại xã Hồng Thái Đông, thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh – cửa ngõ phía Tây, giáp Hải Dương.
  • Ngay trên trục Quốc lộ 18 và gần cao tốc Hà Nội – Hạ Long, thuận lợi kết nối tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
  • Cách TP. Hạ Long ~60 km, Hải Phòng ~70 km, Hà Nội ~100 km.
• Tổng diện tích: 200 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghệ cao, công nghiệp sạch.
  • Tự động hóa, cơ khí lắp ráp.
  • Điện tử, viễn thông.
  • Công nghiệp phụ trợ.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.

6. KCN Deep C Quảng Ninh (Đầm Nhà Mạc)

• Vị trí:
  • Thuộc Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, được hưởng nhiều ưu đãi đầu tư.
  • Kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái.
  • Cách cảng Lạch Huyện (Hải Phòng) ~15 km, sân bay Cát Bi ~25 km, Hà Nội ~120 km.
• Tổng diện tích: 3.710 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghệ cao, công nghiệp sạch.
  • Điện tử, cơ khí chế tạo.
  • Công nghiệp phụ trợ (linh kiện, phụ tùng).
  • Logistics, kho bãi, dịch vụ cảng biển.
  • Năng lượng tái tạo, công nghiệp xanh.

7. KCN Texhong Hải Hà

• Vị trí:
  • Thuộc Khu kinh tế ven biển Quảng Ninh.
  • Gần cảng Hải Hà và tuyến cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, thuận lợi xuất nhập khẩu sang Trung Quốc.
  • Cách cửa khẩu quốc tế Móng Cái ~40 km, TP Hạ Long ~120 km, Hà Nội ~250 km.
• Tổng diện tích: 660 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Dệt may, sợi, dệt nhuộm.
  • Công nghiệp phụ trợ (bao bì, nhựa, hóa chất phụ trợ).
  • Chế biến nông – lâm – thủy sản xuất khẩu.
  • Logistics, kho bãi.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

8. KCN Amata Sông Khoai

• Vị trí:
  • Thuộc KKT ven biển Quảng Yên.
  • Gần cao tốc Hạ Long – Hải Phòng và cao tốc Hải Phòng – Móng Cái, thuận lợi kết nối tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
  • Cách cảng Lạch Huyện (Hải Phòng) ~15 km, sân bay Cát Bi ~25 km, Hà Nội ~120 km.
• Tổng diện tích: 714 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghệ cao, công nghiệp sạch.
  • Điện tử, viễn thông, cơ khí chế tạo.
  • Công nghiệp phụ trợ (linh kiện, phụ tùng).
  • Logistics, kho bãi, dịch vụ cảng biển.
  • Các ngành công nghiệp xanh, thân thiện môi trường.

9. KCN phụ trợ ngành Than

• Vị trí:
  • Nằm tại phường Mông Dương, TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh – trung tâm vùng khai thác than.
  • Gần Quốc lộ 18A và cảng Cẩm Phả, thuận lợi vận chuyển nguyên liệu và sản phẩm.
  • Cách TP. Hạ Long ~30 km, cảng Cái Lân ~40 km, Hà Nội ~160 km.
• Tổng diện tích: 400 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Cơ khí chế tạo và sửa chữa thiết bị ngành than.
  • Sản xuất thiết bị phục vụ công nghiệp xây dựng.
  • Công nghiệp phụ trợ (linh kiện, phụ tùng).
  • Vật liệu xây dựng, chế biến khoáng sản.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

II. KCN HẢI PHÒNG (HẢI PHÒNG VÀ HẢI DƯƠNG – PHẦN GIÁP BIỂN/ GẦN CẢNG)

1. KCN Nam Sách

• Vị trí:
  • Nằm trên Quốc lộ 5, tuyến huyết mạch nối Hà Nội – Hải Phòng.
  • Cách Hà Nội khoảng 70 km, cách cảng Hải Phòng khoảng 52–60 km, cách sân bay Nội Bài khoảng 80 km.
• Tổng diện tích: 62,42 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Chế biến thực phẩm, nông sản.
  • Sản xuất điện tử, cơ khí chế tạo.
  • Công nghiệp nhẹ: may mặc, bao bì, nhựa.
  • Các ngành công nghiệp sạch, ít gây ô nhiễm.

2. KCN Đại An

• Vị trí:
  • Nằm trên Quốc lộ 5, tuyến huyết mạch Hà Nội – Hải Phòng.
  • Cách Hà Nội khoảng 57 km, cách cảng Hải Phòng khoảng 45 km, cách sân bay Nội Bài khoảng 70 km.
• Tổng diện tích: 416,21 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Điện tử, cơ khí chế tạo, thiết bị điện.
  • Dệt may, da giày, hàng tiêu dùng.
  • Chế biến nông sản – thực phẩm.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

3. KCN Phúc Điền

• Vị trí:
  • Nằm trên Quốc lộ 5, tuyến huyết mạch Hà Nội – Hải Phòng.
  • Cách Hà Nội khoảng 50 km, cách cảng Hải Phòng khoảng 45 km, cách sân bay Nội Bài khoảng 70 km.
• Tổng diện tích: 235,64 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Điện tử, cơ khí chế tạo, thiết bị điện.
  • Dệt may, da giày, hàng tiêu dùng.
  • Chế biến nông sản – thực phẩm.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

4. KCN Bình Giang

• Vị trí:
  • Cách Quốc lộ 5A khoảng 2 km, cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 12 km.
  • Thuận lợi kết nối Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
• Tổng diện tích: 147,9 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác.
  • Công nghiệp phụ trợ cho ô tô, xe máy.
  • Dệt may, da giày, hàng tiêu dùng.
  • Chế biến nông sản – thực phẩm.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

5. KCN Gia Lộc

• Vị trí: Gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Quốc lộ 38B, thuận lợi kết nối Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh.
• Tổng diện tích: 197,94 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Cơ khí chế tạo, lắp ráp điện tử.
  • Y tế, dược phẩm, thiết bị y tế.
  • Logistics, kho vận.
  • Công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

6. KCN An Phát 1 (Quốc Tuấn – An Bình)

• Vị trí:
  • Nằm gần Quốc lộ 37, Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
  • Cách TP. Hải Dương khoảng 10 km, cách Hà Nội khoảng 57 km, cách cảng Hải Phòng khoảng 45 km.
• Tổng diện tích: 180 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp hỗ trợ: nhựa kỹ thuật, linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô – xe máy.
  • Công nghiệp công nghệ cao, sản xuất xanh.
  • Chế biến nông sản – thực phẩm sạch.
  • Bao bì, vật liệu mới, sản phẩm thân thiện môi trường.

7. KCN An Phát Complex (trước đây là Việt Hòa – Kenmark)

• Vị trí:
  • Nằm trên Quốc lộ 5, tuyến huyết mạch Hà Nội – Hải Phòng.
  • Cách Hà Nội khoảng 57 km, cách cảng Hải Phòng khoảng 45 km, cách sân bay Nội Bài khoảng 70 km.
• Tổng diện tích: 46,4 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp hỗ trợ: nhựa kỹ thuật, linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô – xe máy.
  • Công nghiệp công nghệ cao, sản xuất xanh.
  • Bao bì, vật liệu mới, sản phẩm thân thiện môi trường.
  • Chế biến nông sản – thực phẩm sạch.

8. KCN Lương Điền – Ngọc Liên

• Vị trí:
  • Nằm gần Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
  • Cách TP. Hải Dương khoảng 12 km, cách Hà Nội khoảng 55 km, cách cảng Hải Phòng khoảng 45 km.
• Tổng diện tích: 149,897 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp hỗ trợ: linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô – xe máy.
  • Công nghiệp công nghệ cao, sản xuất sạch.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu mới.
  • Chế biến nông sản – thực phẩm sạch.
  • Các ngành công nghiệp thân thiện môi trường.

9. KCN Hưng Đạo

• Vị trí:
  • Nằm gần Quốc lộ 10, Quốc lộ 37, kết nối thuận lợi với TP. Hải Dương, Hải Phòng, Hà Nội.
  • Cách Hà Nội khoảng 45 km, cách cảng Hải Phòng khoảng 45 km, cách sân bay Nội Bài khoảng 60 km.
• Tổng diện tích: 200 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Điện tử, tin học, viễn thông.
  • Thiết bị điện, công nghiệp lắp ráp ô tô – xe máy.
  • Cơ khí chế tạo, sản xuất cao su, nhựa kỹ thuật.
  • Công nghiệp công nghệ cao, ít gây ô nhiễm.

10. KCN Lai Vu

• Vị trí:
  • Nằm trên Quốc lộ 5, tuyến huyết mạch Hà Nội – Hải Phòng.
  • Cách Hà Nội khoảng 60 km, cách cảng Hải Phòng khoảng 40 km, cách sân bay Nội Bài khoảng 75 km.
• Tổng diện tích: 212,89 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Điện tử, cơ khí chế tạo, thiết bị điện.
  • Dệt may, da giày, hàng tiêu dùng.
  • Chế biến nông sản – thực phẩm.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

11. KCN Tân Trường

• Vị trí:
  • Nằm trên Quốc lộ 5, tuyến huyết mạch Hà Nội – Hải Phòng.
  • Cách Hà Nội khoảng 50 km, cách cảng Hải Phòng khoảng 45 km, cách sân bay Nội Bài khoảng 70 km.
• Tổng diện tích: 192,06 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Điện tử, cơ khí chế tạo, thiết bị điện.
  • Dệt may, da giày, hàng tiêu dùng.
  • Chế biến nông sản – thực phẩm.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

12. KCN Phú Thái (Nam Tài)

• Vị trí: Nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, cách Quốc lộ 5 chỉ 4km.
• Tổng diện tích: 56,7 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Điện tử, cơ khí chế tạo, thiết bị điện.
  • Dệt may, da giày, hàng tiêu dùng.
  • Chế biến nông sản – thực phẩm.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

13. KCN Cộng Hòa

• Vị trí:
  • Nằm gần Quốc lộ 18 và tuyến đường sắt Hà Nội – Quảng Ninh.
  • Cách Hà Nội khoảng 70 km, cách cảng Hải Phòng khoảng 60 km, cách sân bay Nội Bài khoảng 80 km.
• Tổng diện tích: 201,43 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Điện tử, cơ khí chế tạo, thiết bị điện.
  • Dệt may, da giày, hàng tiêu dùng.
  • Chế biến nông sản – thực phẩm.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

14. KCN Lai Cách

• Vị trí:
  • Nằm gần Quốc lộ 5 và tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng.
  • Cách Hà Nội khoảng 55 km, cách cảng Hải Phòng khoảng 45 km, cách sân bay Nội Bài khoảng 70 km.
• Tổng diện tích: 134,55 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp lắp ráp điện tử, tin học.
  • Cơ khí chế tạo máy công nghiệp, máy nông nghiệp.
  • Các ngành công nghệ kỹ thuật cao.
  • Công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

15. KCN Kim Thành

• Vị trí:
  • Nằm gần Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
  • Cách Hà Nội khoảng 60 km, cách cảng Hải Phòng khoảng 40 km, cách sân bay Nội Bài khoảng 75 km.
• Tổng diện tích: 164,98 ha.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp hỗ trợ: linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô – xe máy.
  • Công nghiệp công nghệ cao, sản xuất sạch.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu mới.
  • Chế biến nông sản – thực phẩm sạch.
  • Các ngành công nghiệp thân thiện môi trường.

16. KCN VSIP Hải Dương (Lương Điền – Cẩm Điền)

• Vị trí:
  • Nằm trên Quốc lộ 5, tuyến huyết mạch Hà Nội – Hải Phòng.
  • Cách Hà Nội khoảng 50 km, cảng Hải Phòng khoảng 45 km, sân bay Nội Bài khoảng 70 km.
• Tổng diện tích: 149.31 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp hỗ trợ: linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô – xe máy.
  • Điện tử, cơ khí chế tạo, thiết bị điện.
  • Dệt may, da giày, hàng tiêu dùng.
  • Chế biến nông sản – thực phẩm sạch.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

17. KCN Thanh Hà

• Vị trí:
  • Nằm gần Quốc lộ 37 và kết nối thuận lợi với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
  • Cách TP. Hải Dương khoảng 15 km, cách Hà Nội khoảng 65 km, cách cảng Hải Phòng khoảng 50 km.
• Tổng diện tích: 150 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp hỗ trợ: linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô – xe máy.
  • Công nghiệp công nghệ cao, sản xuất sạch.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu mới.
  • Chế biến nông sản – thực phẩm sạch.
  • Các ngành công nghiệp thân thiện môi trường.

18. KCN Đồ Sơn

• Vị trí:
  • Tiếp giáp đường DT353, kết nối trực tiếp trung tâm TP. Hải Phòng và các cảng biển lớn.
  • Cách cảng container Hải Phòng khoảng 17 km, cách Hà Nội khoảng 90 phút lái xe theo cao tốc số 5.
• Tổng diện tích: 150 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: 1.000 m² (áp dụng cho nhà xưởng xây sẵn).
• Ngành nghề phù hợp:
  • Điện tử, cơ khí chế tạo, thiết bị điện.
  • Dệt may, da giày, hàng tiêu dùng.
  • Chế biến nông sản – thực phẩm.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

19. KCN Nomura – Hải Phòng

• Vị trí:
  • Ngay trên trục Quốc lộ 5 – tuyến đường huyết mạch nối Hải Phòng với Hà Nội.
  • Cách trung tâm TP. Hải Phòng khoảng 13 km.
  • Cách cảng Hải Phòng khoảng 12–13 km, thuận lợi cho hoạt động xuất – nhập khẩu.
• Tổng diện tích: 153 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu:
  • 5000 m² (đất);
  • 1.000–2.000 m² (xưởng).
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghệ cao, chế tạo máy, cơ khí chính xác.
  • Sản xuất linh kiện ô tô, xe máy.
  • Thiết bị điện, điện tử, thiết bị hàng hải.
  • Bao bì, sản phẩm giấy cao cấp.
  • Dệt may và các ngành công nghiệp phụ trợ.

20. KCN An Hưng – Đại Bản

• Vị trí:
  • Nằm gần Quốc lộ 10 và Quốc lộ 5, thuận lợi di chuyển đến Hà Nội (~90 km).
  • Cách cảng Hải Phòng ~15 km, sân bay quốc tế Cát Bi ~20 km.
  • Vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với cảng biển, sân bay và các tuyến cao tốc.
• Tổng diện tích: 450 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu:
  • Đất công nghiệp: Khoảng 5.000 m².
  • Nhà xưởng xây sẵn: Từ 1.000 – 2.000 m² (tùy giai đoạn triển khai).
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp chế biến, chế tạo.
  • Điện tử, cơ khí, thiết bị điện.
  • Dệt may, da giày, hàng tiêu dùng.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

21. KCN Nam Cầu Kiền

• Vị trí:
  • Gần Quốc lộ 10 và Quốc lộ 5, thuận lợi đi Hà Nội (~90 km).
  • Cách cảng Hải Phòng ~15 km, sân bay quốc tế Cát Bi ~20 km.
• Tổng diện tích: 263,47 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: 1.000 – 2.000 m².
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp chế biến, chế tạo.
  • Điện tử, cơ khí, thiết bị điện.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.
  • Đặc biệt: Định hướng kinh tế tuần hoàn – khu công nghiệp sinh thái, tạo hệ sinh thái cộng sinh giữa các doanh nghiệp

22. KCN An Dương

• Vị trí:
  • Nằm trên trục Quốc lộ 5 – tuyến huyết mạch nối Hải Phòng với Hà Nội.
  • Cách trung tâm TP. Hải Phòng ~10 km, cảng Hải Phòng ~15 km, sân bay quốc tế Cát Bi ~20 km.
• Tổng diện tích: 196,1 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: 1.000 – 2.000 m²
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp chế biến, chế tạo.
  • Điện tử, cơ khí, thiết bị điện.
  • Dệt may, da giày, hàng tiêu dùng.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

23. KCN Tràng Duệ

• Vị trí:
  • Nằm trên trục Quốc lộ 10, gần Quốc lộ 5.
  • Cách trung tâm TP. Hải Phòng ~15 km, cảng Hải Phòng ~20 km, sân bay quốc tế Cát Bi ~25 km.
• Tổng diện tích: 652,73 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: 1.000 – 2.000 m².
• Ngành nghề phù hợp:
  • Điện tử, công nghệ cao.
  • Cơ khí chế tạo, thiết bị điện.
  • Linh kiện ô tô, xe máy.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp phụ trợ.

24. KCN VSIP Hải Phòng

• Vị trí:
  • Nằm gần Quốc lộ 10 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
  • Cách trung tâm TP. Hải Phòng ~15 km, cảng Hải Phòng ~20 km, sân bay quốc tế Cát Bi ~25 km.
  • Vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với Hà Nội, Quảng Ninh và các cảng biển lớn
• Tổng diện tích: 1.566,33 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu:
  • Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghệ cao, điện tử, cơ khí chế tạo.
  • Linh kiện ô tô, xe máy.
  • Dệt may, da giày, hàng tiêu dùng.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

25. KCN Deep C Hải Phòng 1 (Đình Vũ)

• Vị trí:
  • Cách trung tâm TP. Hải Phòng ~10 km, cảng Hải Phòng ~5 km, sân bay quốc tế Cát Bi ~7 km.
  • Nằm ngay bán đảo Đình Vũ, tiếp giáp Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thuận tiện kết nối Hà Nội ~100 km.
• Tổng diện tích: 541 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: 000 m² (1 ha) trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp nặng, hóa chất, vật liệu xây dựng.
  • Điện tử, cơ khí, thiết bị điện.
  • Bao bì, nhựa, logistics.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.
  • Đặc biệt: Hướng tới phát triển khu công nghiệp sinh thái, gắn với mô hình kinh tế tuần hoàn.

26. KCN Deep C Hải Phòng 2 (Nam Đình Vũ 2)

• Vị trí:
  • Cách trung tâm TP. Hải Phòng ~12 km, cảng Hải Phòng ~5 km, sân bay quốc tế Cát Bi ~7 km.
  • Nằm ngay bán đảo Đình Vũ, kết nối trực tiếp Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cầu Tân Vũ – Lạch Huyện.
• Tổng diện tích: 646,1 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu:
  • Đất công nghiệp: ~5.000 m².
  • Nhà xưởng xây sẵn: 1.000–2.000 m².
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp nặng, hóa chất, vật liệu xây dựng.
  • Điện tử, cơ khí, thiết bị điện.
  • Logistics, kho bãi, dịch vụ cảng biển.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.
  • Đặc biệt: Định hướng phát triển khu công nghiệp – cảng biển tích hợp, gắn với mô hình kinh tế tuần hoàn.

27. KCN Deep C Hải Phòng 3

• Vị trí:
  • Cách trung tâm TP. Hải Phòng ~12 km, cảng Hải Phòng ~5 km, sân bay quốc tế Cát Bi ~7 km.
  • Nằm tại bán đảo Đình Vũ, kết nối trực tiếp Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cầu Tân Vũ – Lạch Huyện.
• Tổng diện tích: 526,81 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu:
  • Đất công nghiệp: ~5.000 m².
  • Nhà xưởng xây sẵn: 1000–2.000 m².
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp chế biến, chế tạo.
  • Điện tử, cơ khí, thiết bị điện.
  • Logistics, kho bãi, dịch vụ cảng biển.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

28. KCN MP Đình Vũ

• Vị trí:
  • Cách trung tâm TP. Hải Phòng ~10 km, cảng Hải Phòng ~3–5 km, sân bay quốc tế Cát Bi ~7 km.
  • Nằm ngay bán đảo Đình Vũ, kết nối trực tiếp Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cầu Tân Vũ – Lạch Huyện.
• Tổng diện tích: 231 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu:
  • Đất công nghiệp: ~5.000 m².
  • Nhà xưởng xây sẵn:000–2.000 m²
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp chế biến, chế tạo.
  • Điện tử, cơ khí, thiết bị điện.
  • Logistics, kho bãi, dịch vụ cảng biển.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.

29. KCN Nam Đình Vũ 1

• Vị trí:
  • Cách trung tâm TP. Hải Phòng ~12 km, cảng Hải Phòng ~5 km, sân bay quốc tế Cát Bi ~7 km.
  • Nằm ngay bán đảo Đình Vũ, kết nối trực tiếp Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cầu Tân Vũ – Lạch Huyện.
• Tổng diện tích: 370 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu:
  • Đất công nghiệp: ~5.000 m².
  • Nhà xưởng xây sẵn: 1.000–2.000 m².
• Ngành nghề phù hợp:
  • Logistics, kho bãi, dịch vụ cảng biển.
  • Công nghiệp chế biến, chế tạo.
  • Điện tử, cơ khí, thiết bị điện.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

30. KCN Tiên Thanh

• Vị trí:
  • Cách trung tâm TP. Hải Phòng ~20 km, cảng Hải Phòng ~25 km, sân bay quốc tế Cát Bi ~30 km.
  • Nằm tại huyện Tiên Lãng, kết nối thuận lợi với Quốc lộ 10 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
• Tổng diện tích: 410,46 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu:
  • Đất công nghiệp: ~5.000 m².
  • Nhà xưởng xây sẵn: 1000–2.000 m².
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác.
  • Công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.
  • Dệt may, da giày, hàng tiêu dùng.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.

31. KCN Cầu Cựu

• Vị trí:
  • Cách trung tâm TP. Hải Phòng ~18 km, cảng Hải Phòng ~20 km, sân bay quốc tế Cát Bi ~25 km.
  • Nằm gần nút giao Quốc lộ 10 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thuận tiện kết nối Hà Nội ~90 km.
• Tổng diện tích: 106 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu:
  • Đất công nghiệp: ~5.000 m².
  • Nhà xưởng xây sẵn: 1000–2.000 m².
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp nhẹ và phụ trợ.
  • Điện tử, cơ khí, thiết bị điện.
  • Dệt may, da giày, hàng tiêu dùng.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.

III. KCN TỈNH HƯNG YÊN (HƯNG YÊN VÀ THÁI BÌNH – PHẦN GIÁP BIỂN)

1. KCN Nguyễn Đức Cảnh

• Vị trí:
  • Nằm tại thành phố Thái Bình, ngay cửa ngõ phía Nam vùng đồng bằng sông Hồng.
  • Kết nối trực tiếp Quốc lộ 10 và các tuyến đường liên tỉnh, thuận lợi giao thương với Hà Nội, Hải Phòng và Nam Định.
• Tổng diện tích: 102 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² – 10.000 m² (có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề).
• Ngành nghề phù hợp:
  • Dệt may: kéo sợi, tẩy nhuộm, dệt vải, may mặc.
  • Cơ khí chế tạo thiết bị, phụ tùng cho công nghiệp nhẹ.
  • Điện tử, công nghệ thông tin.
  • Sửa chữa, lắp ráp ô tô, xe máy.
  • Các ngành công nghiệp nhẹ, thân thiện môi trường.

2. KCN Phúc Khánh

• Vị trí: Cách Hà Nội ~90 km, cảng Hải Phòng ~100 km, sân bay Nội Bài ~110 km, thuận lợi cho kết nối chuỗi cung ứng miền Bắc.
• Tổng diện tích: 120 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² – 10.000 m² (có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề).
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp cơ khí, điện tử.
  • Chế biến nông sản, thực phẩm.
  • Sản xuất vật liệu xây dựng.
  • Công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

3. KCN Cầu Nghìn

• Vị trí:
  • Ngay trên tuyến Quốc lộ 10 – trục giao thông huyết mạch nối liền Nam Định, Hải Phòng và Quảng Ninh.
  • 40 km tới sân bay Cát Bi, ~65 km tới cảng nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng), và ~105 km tới Hà Nội.
• Tổng diện tích: 184,07 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² – 10.000 m² (có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề).
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp chế biến – chế tạo.
  • Cơ khí, sản xuất thiết bị điện, điện tử.
  • Công nghiệp hỗ trợ (linh kiện, phụ tùng).
  • Chế biến nông sản, thực phẩm.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

4. KCN Gia Lễ

• Vị trí:
  • Ngay trên tuyến Quốc lộ 10 – trục giao thông huyết mạch nối đồng bằng sông Hồng với cảng biển Hải Phòng.
  • Cách cảng Hải Phòng ~70 km, Hà Nội ~100 km.
• Tổng diện tích: 85 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² – 10.000 m² (có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề).
• Ngành nghề phù hợp:
  • Cơ khí chế tạo, sản xuất thiết bị.
  • Điện tử, công nghệ thông tin.
  • Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng và xuất khẩu.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

 5. KCN Sông Trà

• Vị trí:
  • Ngay trên tuyến Quốc lộ 10 – trục giao thông huyết mạch nối đồng bằng sông Hồng với cảng biển Hải Phòng.
  • Cách cảng Hải Phòng ~65 km, Hà Nội ~105 km, sân bay Cát Bi ~40 km.
• Tổng diện tích: 176,58 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² – 10.000 m² (có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề).
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy.
  • Điện tử, công nghệ thông tin.
  • Chế biến nông sản, thực phẩm, đồ uống.
  • Công nghiệp hỗ trợ (linh kiện, phụ tùng).
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

6. KCN Tiền Hải

• Vị trí:
  • Nằm tại huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình, ngay trên tuyến Quốc lộ 39B – trục giao thông quan trọng nối đồng bằng sông Hồng với cảng biển Hải Phòng.
  • Cách cảng Hải Phòng ~70 km, Hà Nội ~110 km, sân bay Cát Bi ~45 km.
• Tổng diện tích: 466 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² – 10.000 m² (có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề).
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp nặng: sản xuất xi măng, gạch, vật liệu xây dựng.
  • Năng lượng: khí đốt, điện.
  • Công nghiệp chế biến nông sản, thủy sản.
  • Công nghiệp hỗ trợ: linh kiện, phụ tùng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

7. KCN Liên Hà Thái (Green IP 1)

• Vị trí:
  • Ngay trên tuyến Quốc lộ 39B, kết nối trực tiếp với cảng biển Hải Phòng và Hà Nội.
  • Cách cảng Lạch Huyện (Hải Phòng) ~60 km, Hà Nội ~120 km, sân bay Cát Bi ~45 km.
• Tổng diện tích: 588,84 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² – 10.000 m² (có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề).
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghệ cao, công nghệ xanh – sạch.
  • Điện tử, điện lạnh, đồ gia dụng.
  • Ô tô, ô tô điện, cơ khí chính xác.
  • Công nghiệp phụ trợ, sản xuất hàng tiêu dùng.
  • Chế biến thực phẩm, dược phẩm.

8. KCN Thaco

• Vị trí:
  • Ngay trên tuyến Quốc lộ 39B – trục giao thông quan trọng nối đồng bằng sông Hồng với cảng biển Hải Phòng.
  • Cách cảng Hải Phòng ~70 km, Hà Nội ~110 km, sân bay Cát Bi ~45 km.
• Tổng diện tích: 194,36 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ khoảng 1.000 m² trở lên, tùy theo ngành nghề và nhu cầu của doanh nghiệp.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Nông nghiệp công nghệ cao: trồng trọt, chế biến nông sản, thực phẩm.
  • Cơ khí chế tạo, công nghiệp hỗ trợ.
  • Sản xuất thiết bị điện, điện tử.
  • Bao bì, nhựa, vật liệu xây dựng.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

9. KCN VSIP Thái Bình

• Vị trí:
  • Ngay trên tuyến Quốc lộ 39B – trục giao thông quan trọng nối đồng bằng sông Hồng với cảng biển Hải Phòng.
  • Cách cảng Lạch Huyện (Hải Phòng) ~60 km, Hà Nội ~120 km, sân bay Cát Bi ~45 km.
• Tổng diện tích: 344,67 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² – 10.000 m² (có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề).
• Ngành nghề phù hợp:
  • Linh kiện điện tử, cơ khí chế tạo.
  • Công nghiệp phụ trợ (linh kiện, phụ tùng).
  • Năng lượng tái tạo.
  • Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.

10. KCN Hải Long

• Vị trí:
  • Ngay trên tuyến Quốc lộ 39B, kết nối trực tiếp với cảng biển Hải Phòng và Hà Nội.
  • Cách cảng Lạch Huyện (Hải Phòng) ~65 km, Hà Nội ~115 km, sân bay Cát Bi ~45 km.
• Tổng diện tích: 296,97 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² – 10.000 m² (có thể điều chỉnh theo nhu cầu và ngành nghề).
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp điện tử, công nghệ cao.
  • Công nghiệp sản xuất, lắp ráp.
  • Công nghiệp phụ trợ (linh kiện, phụ tùng).
  • Chế biến thực phẩm, hàng tiêu dùng.
  • Logistics, kho bãi.
  • Vật liệu xây dựng cao cấp.

IV. KCN TỈNH NINH BÌNH (NINH BÌNH – NAM ĐỊNH – HÀ NAM)

1. KCN Đồng Văn 1

• Vị trí: Nằm cạnh nút giao Vực Vòng, liền kề Quốc lộ 1A, Quốc lộ 38, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, và tuyến đường sắt Bắc – Nam.
• Tổng diện tích: 221,1 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, tùy theo ngành nghề và quy mô dự án.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp điện tử, cơ khí lắp ráp.
  • Nhựa, hóa mỹ phẩm.
  • Chế biến nông – thủy sản, thực phẩm.
  • Vật liệu xây dựng, trang trí nội thất.
  • Hàng mỹ nghệ, gốm sứ cao cấp.
  • May mặc, thêu ren, giày da xuất khẩu.

2. KCN Đồng Văn 2

• Vị trí:
  • Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1A, Quốc lộ 38, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, và tuyến đường sắt Bắc – Nam.
  • Vị trí chiến lược cho phát triển công nghiệp, logistics và xuất khẩu.
• Tổng diện tích: 322 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, tùy theo ngành nghề và quy mô dự án.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp điện tử, cơ khí chế tạo.
  • Sản xuất linh kiện ô tô, xe máy.
  • Chế biến nông – thủy sản, thực phẩm.
  • May mặc, giày da xuất khẩu.
  • Vật liệu xây dựng, trang trí nội thất.
  • Bao bì, nhựa, hóa mỹ phẩm.

3. KCN hỗ trợ Đồng Văn 3 (Nhật Bản)

• Vị trí:
  • Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1A, Quốc lộ 38, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, và tuyến đường sắt Bắc – Nam.
  • Vị trí chiến lược, thuận lợi cho phát triển công nghiệp hỗ trợ, logistics và xuất khẩu.
• Tổng diện tích: 223 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, tùy theo ngành nghề và quy mô dự án.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp hỗ trợ: sản xuất linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô – xe máy.
  • Cơ khí chế tạo, lắp ráp máy móc.
  • Chế biến nông – thủy sản, thực phẩm.
  • May mặc, giày da xuất khẩu.
  • Bao bì, nhựa, hóa mỹ phẩm.

4. KCN Đồng Văn 4 (Kim Bảng)

• Vị trí: Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình, và tuyến đường sắt Bắc – Nam.
• Tổng diện tích: 300 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, tùy theo ngành nghề và quy mô dự án.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp hỗ trợ: sản xuất linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô – xe máy.
  • Cơ khí chế tạo, lắp ráp máy móc.
  • Chế biến nông – thủy sản, thực phẩm.
  • May mặc, giày da xuất khẩu.
  • Bao bì, nhựa, hóa mỹ phẩm.
  • Vật liệu xây dựng, trang trí nội thất.

5. KCN Châu Sơn

• Vị trí:
  • Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình, và tuyến đường sắt Bắc – Nam.
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính – kinh tế của tỉnh, thuận lợi cho phát triển công nghiệp và dịch vụ.
• Tổng diện tích: 377 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, tùy theo ngành nghề và quy mô dự án.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp nhẹ, sản xuất hàng tiêu dùng.
  • Chế biến nông – thủy sản, thực phẩm.
  • Cơ khí chế tạo, lắp ráp máy móc.
  • May mặc, giày da xuất khẩu.
  • Vật liệu xây dựng, trang trí nội thất.
  • Bao bì, nhựa, hóa mỹ phẩm.

6. KCN Hòa Mạc

• Vị trí: Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1A, Quốc lộ 38, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình, và tuyến đường sắt Bắc – Nam.
• Tổng diện tích: 88 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, tùy theo ngành nghề và quy mô dự án.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp nhẹ, sản xuất hàng tiêu dùng.
  • Chế biến nông – thủy sản, thực phẩm.
  • Cơ khí chế tạo, lắp ráp máy móc.
  • May mặc, giày da xuất khẩu.
  • Bao bì, nhựa, hóa mỹ phẩm.
  • Vật liệu xây dựng, trang trí nội thất.

7. KCN Thanh Liêm (Liêm Phong)

• Vị trí: Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình, và tuyến đường sắt Bắc – Nam.
• Tổng diện tích: 292,99 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, tùy theo ngành nghề và quy mô dự án.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp hỗ trợ: sản xuất linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô – xe máy.
  • Cơ khí chế tạo, lắp ráp máy móc.
  • Chế biến nông – thủy sản, thực phẩm.
  • May mặc, giày da xuất khẩu.
  • Bao bì, nhựa, hóa mỹ phẩm.
  • Vật liệu xây dựng, trang trí nội thất.

8. KCN Thái Hà (Liêm Cần – Thanh Bình)

• Vị trí: Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 38, Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình, và tuyến đường sắt Bắc – Nam.
• Tổng diện tích: 200 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, tùy theo ngành nghề và quy mô dự án.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp hỗ trợ: sản xuất linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô – xe máy.
  • Cơ khí chế tạo, lắp ráp máy móc.
  • Chế biến nông – thủy sản, thực phẩm.
  • May mặc, giày da xuất khẩu.
  • Bao bì, nhựa, hóa mỹ phẩm.
  • Vật liệu xây dựng, trang trí nội thất.

9. KCN Hòa Xá

• Vị trí:
  • Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 10, Quốc lộ 21, Quốc lộ 38B, và tuyến đường sắt Bắc – Nam.
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố Nam Định, thuận lợi cho phát triển công nghiệp và dịch vụ.
• Tổng diện tích: 326,8 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, tùy theo ngành nghề và quy mô dự án.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp nhẹ, sản xuất hàng tiêu dùng.
  • Chế biến nông – thủy sản, thực phẩm.
  • Cơ khí chế tạo, lắp ráp máy móc.
  • May mặc, giày da xuất khẩu.
  • Bao bì, nhựa, hóa mỹ phẩm.
  • Vật liệu xây dựng, trang trí nội thất.

10. KCN Mỹ Trung

• Vị trí:
  • Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 21, Quốc lộ 10, Quốc lộ 38B, và tuyến đường sắt Bắc – Nam.
  • Vị trí chiến lược, thuận lợi cho phát triển công nghiệp, logistics và xuất khẩu.
• Tổng diện tích: 150 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, tùy theo ngành nghề và quy mô dự án.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp nhẹ, sản xuất hàng tiêu dùng.
  • Chế biến nông – thủy sản, thực phẩm.
  • Cơ khí chế tạo, lắp ráp máy móc.
  • May mặc, giày da xuất khẩu.
  • Bao bì, nhựa, hóa mỹ phẩm.
  • Vật liệu xây dựng, trang trí nội thất.

11. KCN Bảo Minh

• Vị trí:
  • Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 10, Quốc lộ 21, Quốc lộ 38B, và tuyến đường sắt Bắc – Nam.
  • Vị trí chiến lược, thuận lợi cho phát triển công nghiệp, logistics và xuất khẩu.
• Tổng diện tích: 216 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu:
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp nhẹ, sản xuất hàng tiêu dùng.
  • Chế biến nông – thủy sản, thực phẩm.
  • Cơ khí chế tạo, lắp ráp máy móc.
  • May mặc, giày da xuất khẩu.
  • Bao bì, nhựa, hóa mỹ phẩm.
  • Vật liệu xây dựng, trang trí nội thất.

12. KCN Mỹ Thuận

• Vị trí: Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 21, Quốc lộ 10, Quốc lộ 38B, và tuyến đường sắt Bắc – Nam.
• Tổng diện tích: 158,48 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, tùy theo ngành nghề và quy mô dự án.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp hỗ trợ: sản xuất linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô – xe máy.
  • Cơ khí chế tạo, lắp ráp máy móc.
  • Chế biến nông – thủy sản, thực phẩm.
  • May mặc, giày da xuất khẩu.
  • Bao bì, nhựa, hóa mỹ phẩm.
  • Vật liệu xây dựng, trang trí nội thất.

13. KCN Rạng Đông (Aurora)

• Vị trí:
  • Thị trấn Rạng Đông, huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định.
  • Nằm ở cửa ngõ ra biển của tỉnh, thuận lợi cho giao thương quốc tế qua cảng biển và kết nối với các tuyến quốc lộ.
• Tổng diện tích: 2.044,6 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên, tùy theo ngành nghề và quy mô dự án.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp dệt may, đặc biệt là dệt – nhuộm.
  • Công nghiệp hỗ trợ dệt may: phụ liệu, bao bì, hóa chất, phụ trợ sản xuất.
  • Các ngành công nghiệp nhẹ liên quan đến thời trang và hàng tiêu dùng.

14. KCN Khánh Phú

• Vị trí:
  • Cách trung tâm TP. Ninh Bình khoảng 7 km.
  • Giáp sông Đáy, thuận lợi cho vận tải đường thủy.
  • Kết nối tốt với Quốc lộ 1A và các tuyến giao thông chính.
• Tổng diện tích: 351 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu:Từ 5.000 m² trở lên (tùy dự án, ngành nghề).
• Ngành nghề phù hợp:
  • Cơ khí, sản xuất thiết bị phụ trợ ngành xi măng và ô tô.
  • Sản xuất sản phẩm may mặc, vật liệu cao cấp.
  • Cảng khô ICD, kho bãi, logistics.
  • Các ngành công nghiệp đa ngành khác.

15. KCN Gián Khẩu

• Vị trí:
  • Nằm gần Quốc lộ 1A, thuận lợi kết nối Hà Nội, Hải Phòng, Thanh Hóa.
  • Vị trí chiến lược, dễ dàng tiếp cận các trung tâm kinh tế lớn.
• Tổng diện tích: 262 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên (tùy ngành nghề, dự án).
• Ngành nghề phù hợp:
  • Sản xuất, lắp ráp ô tô và công nghiệp hỗ trợ.
  • Cơ khí chế tạo, xi măng.
  • Công nghiệp nhẹ: may mặc, thực phẩm.
  • Một số ngành công nghiệp đa ngành khác.

16. KCN Tam Điệp 1

• Vị trí:
  • Cách trung tâm TP. Ninh Bình khoảng 15 km, cách trung tâm TP. Tam Điệp khoảng 3 km.
  • Nằm cạnh Quốc lộ 1A, gần tuyến đường sắt Bắc – Nam, thuận tiện vận tải đường bộ và đường sắt.
• Tổng diện tích: 357 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên (tùy ngành nghề, dự án).
• Ngành nghề phù hợp:
  • Sản xuất xi măng, vật liệu xây dựng.
  • Công nghiệp nhẹ: giày dép, may mặc.
  • Sản xuất thiết bị y tế, hàng tiêu dùng.
  • Các ngành công nghiệp đa ngành khác.

17. KCN Tam Điệp 2

• Vị trí:
  • Nằm gần Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc – Nam.
  • Thuận lợi kết nối Hà Nội, Thanh Hóa, Hải Phòng.
• Tổng diện tích: 386 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu:
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng.
  • Dệt may, da giày.
  • Gia công, chế biến nông sản – thực phẩm.
  • Các ngành công nghiệp đa ngành khác, ưu tiên công nghệ sạch, thân thiện môi trường.

18. KCN Phúc Sơn

• Vị trí:
  • Gần Quốc lộ 1A, dễ dàng kết nối Hà Nội, Hải Phòng, Thanh Hóa
  • Nằm trong vùng kinh tế tập trung của tỉnh Ninh Bình
• Tổng diện tích: 142 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên (tùy ngành nghề, dự án).
• Ngành nghề phù hợp:
  • Công nghiệp điện, điện lạnh, điện tử.
  • Cơ khí chế tạo máy, lắp ráp ô tô – xe máy.
  • Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp.
  • Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, dược phẩm.
  • Công nghiệp sản xuất bao bì, công nghiệp nhẹ.
  • Các ngành công nghệ cao, thân thiện môi trường.

19. KCN Khánh Cư

• Vị trí:
  • Cách TP. Ninh Bình khoảng 8 km, cách Hà Nội khoảng 100 km.
  • Phía Bắc giáp sông Đáy, thuận lợi mở cảng đường thủy.
  • Gần Quốc lộ 10, kết nối dễ dàng với các tỉnh lân cận.
• Tổng diện tích: 52,11 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên.
• Ngành nghề phù hợp:
  • Cơ khí chế tạo máy, cơ khí đóng tàu.
  • Sản xuất phân bón, vật liệu xây dựng.
  • Công nghiệp may mặc, hàng tiêu dùng.
  • Chế biến nông sản, thực phẩm.
  • Các ngành công nghiệp đa ngành khác.

20. KCN Kim Sơn

• Vị trí:
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng, thuận lợi kết nối cả đường bộ và đường thủy.
  • Vị trí chiến lược gần cảng biển và trung tâm kinh tế khu vực.
• Tổng diện tích: 200 ha.
• Diện tích cho thuê tối thiểu: Từ 1.000 m² trở lên (tùy ngành nghề, dự án).
• Ngành nghề phù hợp:
  • Vận tải, dịch vụ cảng biển, đóng tàu.
  • Năng lượng, chế biến thủy hải sản, công nghệ thực phẩm.
  • May mặc, thủ công mỹ nghệ kết hợp dịch vụ du lịch.
  • Các ngành công nghiệp khác thân thiện môi trường.

Để có thêm cơ sở phân tích và so sánh, Quý Doanh nghiệp và Quý Nhà đầu tư có thể tham khảo chuỗi bài viết của chúng tôi về Khu công nghiệp vùng trung tâm quanh Hà Nội: Điểm sáng FDI công nghệ cao, Khu công nghiệp miền núi phía Bắc: Lợi thế giáp Trung Quốc và cửa khẩu quốc tế, và/hoặc Hệ thống Khu công nghiệp trên Hành lang kinh tế Nội Bài – Lào Cai – Côn Minh để có thêm thông tin toàn diện.

Hỗ trợ pháp lý từ BLawyers Vietnam

1. BLawyers Vietnam có thể hỗ trợ nhà đầu tư các công việc sau:

• Doanh nghiệp và đầu tư: tư vấn hình thức đầu tư, các thủ tục xin giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
• Đất đai & KCN: thủ tục thuê đất, kiểm tra pháp lý đất, hợp đồng hạ tầng.
• Hợp đồng & giao dịch: soạn thảo, rà soát, đàm phán hợp đồng thương mại, xây dựng, liên doanh.
• Thuế & ưu đãi: tư vấn miễn giảm thuế, ưu đãi tiền thuê đất, nghĩa vụ thuế.
• Lao động & nhân sự: hợp đồng lao động, giấy phép lao động, visa, tạm trú cho người lao động nước ngoài.
• Tư vấn về tuân thủ tiêu chuẩn chất lượng môi trường: Phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động.
• Tranh chấp & tố tụng: đại diện tại tòa án hoặc trọng tài để bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư.

2. BLawyers Vietnam có thể hỗ trợ KCN các mảng pháp lý trọng yếu:

• Tư vấn thủ tục thành lập KCN, xin chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Soạn thảo và rà soát hợp đồng thuê đất với nhà đầu tư thứ cấp, hợp đồng hạ tầng và hợp đồng dịch vụ.
• Hỗ trợ thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tư vấn mô hình hợp tác với nhà đầu tư nước ngoài.
• Tư vấn về tuân thủ tiêu chuẩn chất lượng môi trường, phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động.
• Phân tích chính sách ưu đãi để KCN xây dựng gói ưu đãi cạnh tranh.
• Hỗ trợ đàm phán với nhà đầu tư chiến lược (Nhật Bản, Hàn Quốc, EU).

Nội dung nêu trên không phải là ý kiến tư vấn chính thức từ BLawyers Vietnam. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc góp ý về nội dung trên, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ info@blawyersvn.com. Chúng tôi rất vui khi nghe từ bạn.

Ngày: 05/02/2026

Người viết: Thanh Nguyễn